Convocatoria para arrendamiento de inmueble para agencia El Triunfo

INVITACION

BANECUADOR B.P., de conformidad con lo establecido en los Art. 73 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, y en concordancia con el Art. 320 del Reglamento a la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y, conforme se desprende de la Resolución Administrativa de inicio de proceso que se publica en el SOCE institucional suscrita por la Ing. Maria Cecilia Bernardina Guerrero Pico, Gerente de Sucursal Zonal 5, en su calidad de ordenador de gasto en uso de las facultades delegadas por el Gerente General en Resolución Nro. BANECUADOR-BANECUADOR-2025-0018-R de fecha 10 de junio de 2025. Se invita al público en general, (personas naturales o jurídicas legalmente domiciliadas en el Ecuador, a fin que presenten su oferta para el Procedimiento Especial signado con el código ARBI-BANEC-2026-5001 para el “SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA AGENCIA CANTONAL EL TRIUNFO PERTENECIENTE A LA ZONAL 5 DE BANECUADOR B.P.”

 PRESUPUESTO REFERENCIAL

 El Presupuesto Referencial es de USD 91.778,76 (NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y OCHO CON 76/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA) más IVA. por un periodo de 36 meses calendario, contados a partir de su fecha de suscripción del contrato, con un canon mensual de USD 2.549,41 (Dos mil quinientos cuarenta y nueve con 41/100 dólares de los Estados Unidos de América) más IVA. Pagaderos dentro de los diez primeros días posteriores de cada mes cumplido.

1.- Los pagos del contrato se realizarán con cargo a los fondos provenientes de la partida presupuestaria No. 450330030000 (ARRENDAMIENTO EDIF LOCAL Y TERRENO), de acuerdo con la Certificación de Disponibilidad Presupuestaria mediante memorando Nro.BANECUADOR-GZG-2026-2200-MEM de fecha 16 de abril de 2026,  Los valores serán  considerados para los años  2027,2028,2029 se registran como provisionados para el pago de los cánones de arrendamiento conforme el requerimiento efectuado los pagos serán en dólares de los Estados Unidos de América.

De acuerdo a las siguientes condiciones:

CONDICIONES MÍNIMAS DE LA INFRAESTRUCTURA:

Área Mínima de Construcción: Se requiere de un inmueble de 242.64 m2 de construcción aproximadamente, en una edificación con todas las instalaciones en perfecto funcionamiento.

Ubicación Deseada: El inmueble a arrendar deberá encontrarse ubicado en la zona céntrica comercial del cantón El Triunfo.

Características del Inmueble:

No está incluido dentro de esta contratación el mantenimiento de equipos o mobiliario, ni la adquisición de bienes o la prestación de servicios adicionales que no estén directamente relacionados con el arrendamiento del local.

El pago del impuesto predial será asumido por el propietario del bien inmueble.

Los pagos por consumo de energía eléctrica y agua potable serán cancelados por el arrendatario con la presentación de las facturas correspondientes.

LAS CONDICIONES GENERALES DE ESTA CONVOCATORIA SON LAS SIGUIENTES:

1.- Los Pliegos están disponibles, sin ningún costo, en el portal www.compraspublicas.gob.ec, de conformidad con lo previsto en el artículo 28 de la LOSNCP.

2.- Para poder participar en el presente procedimiento y suscribir el contrato, el adjudicatario no requieren estar inscrito y habilitado en el RUP, según lo establecido en el artículo 320 numeral 5 del Reglamento General de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública.

3.- El presente proceso de contratación se lleva a cabo conforme las solemnidades descritas en el Art. 320 del Reglamento General de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública.

4.- La evaluación de la oferta se realizará aplicando los parámetros de evaluación definidos en el presente pliego.

5.- El oferente, deberá presentar su oferta por la totalidad de los servicios requeridos. Toda oferta deberá ser presentada en las condiciones solicitadas en esta convocatoria y de conformidad con las especificaciones generales y técnicas.

7.- La presentación de la oferta será remitida por medio de correo electrónico: Diana.Cevallos@banecuador.fin.ec Ing. Diana Cevallos Burgos Analista Zonal Sr. Administrativo y de Adquisiciones – Responsable del Proceso de Contratación en el SOCE, mismas que no se condiciona a venir firmadas electrónicamente por medio del aplicativo FirmaEc.

8. El calendario del procedimiento se realizará de acuerdo a los siguientes plazos:

La audiencia de preguntas y aclaraciones se realizará el 28 de abril de 2026 a las 15H00 en el tercer piso, en la Unidad de Servicios Corporativos de la Zonal 5 de Guayaquil, BANECUADOR B.P. Panamá 704 y Roca.

En el caso de ser necesario, el término para la convalidación de errores se realizará observando los plazos establecidos en la LOSNCP y su Reglamento General.

9.- Los requerimientos mínimos que deberá tener la documentación técnica de la oferta se señalan en los Pliegos, en la sección “Especificaciones generales y técnicas”;

10.-El procedimiento se ceñirá a las disposiciones de la LOSNCP, su Reglamento General y a las Resoluciones que para el efecto haya emitido el Servicio nacional de Contratación Pública SERCOP. El Administrador de BANECUADOR B.P. podrá cancelarlo en cualquier momento hasta 24 horas antes de la presentación de las ofertas, o declararlo desierto, en los casos establecidos en los artículos 31 y 32 de la LOSNCP.